二手商品房地板有裂缝过了质保期

对于二手商品房地板裂缝问题，若裂缝确因开发商的建筑质量问题导致，虽已过质保期，但依据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，若质量问题在合理使用年限内对地基基础工程和主体结构质量造成影响的，仍应视为质量缺陷，开发商需承担相应责任。因此，你仍有权要求开发商进行维修或采取其他补救措施，但需提供充分证据证明裂缝与开发商的建筑质量直接相关。
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若地板裂缝不影响居住安全，但仅影响美观，你可选择以下方案：1.与物业或原开发商协商，看是否可给予一定补偿或维修建议；2.自行维修，并考虑是否通过法律途径向责任方追偿；3.若裂缝因相邻业主行为导致，可与其协商赔偿或维修事宜。具体操作需根据裂缝成因及实际情况决定。
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从法律角度，你可采取以下措施维护权益：1.收集证据，包括裂缝照片、房屋质量检测报告等；2.了解质保期及相关法律法规，判断责任归属；3.先与开发商或物业协商，要求维修或赔偿；4.若协商无果，可向住建部门、质监部门投诉；5.必要时，通过法律途径起诉至法院，要求责任方承担维修费用或赔偿责任。
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